3D-Technologie
Lassen Sie den Käufer durch die Wohnung gehen, bevor sie existiert.
Ein echter freier 3D-Rundgang durch das Modell der künftigen Wohnung: ohne vordefinierte Punkte, ohne Installation, im Webbrowser auf Computer, Tablet und Smartphone.
Ein interaktiver 3D-Rundgang durch die Wohnung ist eine webbasierte 3D-Anwendung, in der sich der Käufer frei durch das Modell seiner künftigen Wohnung bewegt — von Raum zu Raum, ans Fenster, auf den Balkon — ohne vorgegebene Standpunkte und ohne Installation. Er läuft im Browser auf Computer, Tablet und Smartphone.
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Eine Wohnung im Vorverkauf lässt sich nicht besichtigen
Der wichtigste Moment beim Immobilienkauf ist die Besichtigung. Beim Neubau fehlt dieser Moment: Der Käufer entscheidet auf Basis eines Grundrisses, einiger Renderings und Beschreibungen. Die meisten Menschen können einen Grundriss nicht räumlich lesen — sie sehen nicht, wie die Räume zusammenhängen, wie groß das Bad ist und wie weit das Licht aus dem Wohnzimmer reicht.
Die Folge sind langwierige Rückfragen an das Vertriebsteam, aufgeschobene Entscheidungen und verlorenes Vertrauen bei Käufern, die sich das Projekt nicht vorstellen können.
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Freier Rundgang durch das digitale Modell der Einheit
ARHIX erstellt aus dem Architekturmodell eine optimierte 3D-Umgebung der Wohnung. Der Käufer betritt sie aus dem interaktiven Gebäudemodell oder aus dem Grundriss und bewegt sich selbstständig durch die Räume: vom Flur in die Küche, ans Fenster, auf den Balkon. Er prüft Proportionen, Übergänge, Raumhöhen und Ausrichtung — so, wie er es bei einer physischen Besichtigung tun würde.
Anders als bei einer 360°-Panoramatour ist der Nutzer nicht auf einige vordefinierte Punkte beschränkt. Die Bewegung ist frei, sodass der Käufer prüft, was ihn interessiert — nicht das, was für die Aufnahme ausgewählt wurde.
Wir optimieren die Modelle für das Web: Geometrie, Texturen, Ladeverhalten und Benutzeroberfläche sind so abgestimmt, dass der Rundgang auch auf Mobilgeräten flüssig läuft. Wo es sinnvoll ist, erstellen wir ergänzend eine alternative Panoramaansicht.
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Wie funktioniert der interaktive 3D-Rundgang durch die Wohnung?
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Aufbereitung des Modells
Das architektonische 3D-Modell (BIM/IFC, Revit, ArchiCAD, SketchUp …) wandeln wir in eine weboptimierte 3D-Umgebung um: Wir vereinfachen die Geometrie, bereiten Materialien und Licht auf und ergänzen nach Absprache eine Grundausstattung als Maßstab.
- 02
Freie Bewegung durch die Räume
Der Käufer bewegt sich mit Maus, Tastatur oder Touch durch die Wohnung. Die Bewegung ist kontinuierlich, kein Springen zwischen Punkten; begrenzt wird sie nur durch die Wände — wie im realen Raum.
- 03
Anbindung an den Vertrieb
Der Rundgang ist an eine konkrete Einheit gebunden: Der Käufer sieht Daten, Grundriss und Verfügbarkeit und sendet eine Anfrage, die der Vertrieb mit vollständigem Kontext erhält.
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Was der Käufer erlebt
Bewegung zwischen den Räumen
Freie Bewegung durch die gesamte Einheit, einschließlich Balkonen und Terrassen, sofern im Modell enthalten.
Aufteilung und Übergänge
Überblick über Wände, Türen und Durchgänge. Der Käufer versteht die Logik der Wohnung, nicht nur ihre Fläche.
Gefühl für Größe
Die Proportionen von Küche, Wohnbereich und Schlafzimmern im realen Maßstab.
Ausrichtung und Ausblicke
Ausblicke aus den Fenstern und Ausrichtung der Räume nach Himmelsrichtungen.
Möbliert oder leer
Darstellung mit Basismöblierung für das Raumgefühl oder ohne — nach Absprache mit dem Bauträger.
Anfrage aus dem Rundgang
Der Käufer sendet eine Anfrage für genau diese Einheit, ohne den Rundgang zu verlassen.
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Was zur Basisumsetzung gehört
- Optimiertes 3D-Modell der ausgewählten Wohnungstypen
- Freie Bewegung im Browser (Desktop, Tablet, Smartphone)
- Grundausstattung für das Raumgefühl (nach Absprache)
- Einbindung in die Website oder Veröffentlichung auf einer Projekt-Subdomain
- Verknüpfung mit Einheitsdaten und Anfrageformular
Erweiterungen nach Maß
- Konfigurator für Materialien und Ausstattung im 3D-Raum
- Tag-/Nachtansicht und reale Ausblicke aus den Fenstern
- Geführter Rundgang mit Audiokommentar
- Anbindung an CRM und aktuelle Verfügbarkeit
- Versionen für das Verkaufsbüro (Großbildschirm, QR-Code)
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Was der Auftraggeber bereitstellt
- Architektonisches 3D-Modell oder Grundrisse und Schnitte, aus denen wir das Modell erstellen
- Einheitenliste mit Flächen, Etagen und Ausrichtungen
- Angaben zu Materialien und Ausstattung, sofern sie dargestellt werden sollen
- Corporate Design des Projekts (Logo, Farben)
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Anwendungsbeispiele
Vorverkauf eines Mehrfamilienhauses
Jeder Wohnungstyp erhält seinen eigenen Rundgang; Käufer vergleichen Wohnungen, nicht Tabellen.
Verkaufsbüro und Events
Auf einem großen Bildschirm oder Tablet führt der Vertriebsmitarbeiter den Käufer durch die Einheit; denselben Rundgang öffnet der Käufer später zu Hause per QR-Code.
Käufer aus der Ferne
Interessenten aus anderen Städten oder aus dem Ausland sehen sich die Wohnung ohne Anreise an — vor dem ersten ernsthaften Gespräch.
Architekturpräsentation
Das Büro zeigt dem Bauträger das Raumkonzept in einem Erlebnis, das auch Laien verstehen.
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Häufige Fragen
Welches Modell benötigen Sie?
Am besten ein architektonisches 3D-Modell (BIM/IFC, Revit, ArchiCAD, SketchUp oder ähnlich). Liegt keines vor, können wir es aus Grundrissen und Schnitten erstellen. Die Eignung prüfen wir in einer ersten Sichtung.
Funktioniert das auf dem Smartphone?
Ja. Der Rundgang ist für moderne mobile Browser optimiert. Bei sehr komplexen Modellen können wir eine leichtere Version für Mobilgeräte erstellen.
Kann der Käufer verschiedene Materialien oder Ausstattungen sehen?
Ja, als Erweiterung. Der Wohnungskonfigurator ermöglicht die Darstellung der vereinbarten Auswahl (Bodenbeläge, Farben, Ausstattung) auch im 3D-Raum, sofern die entsprechenden Modelle vorbereitet sind.
Wie wird der Rundgang in unsere Website eingebunden?
Wir können ihn in eine bestehende Website einbetten, auf einer eigenen Subdomain des Projekts veröffentlichen oder in die gesamte ARHIX-Plattform mit Gebäudemodell und Einheitenkatalog integrieren.
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