3D tehnologija
Neka se kupac prošeta stanom prije nego što on postoji.
Prava slobodna 3D šetnja modelom budućeg stana: bez unaprijed određenih točaka, bez instalacije, u web pregledniku na računalu, tabletu i mobitelu.
Interaktivni 3D obilazak stana web je 3D aplikacija u kojoj se kupac slobodno kreće kroz model budućeg stana — iz prostorije u prostoriju, do prozora, na balkon — bez unaprijed određenih točaka i bez instalacije. Radi u pregledniku na računalu, tabletu i mobitelu.
01
Stan u predprodaji nije moguće posjetiti
Najvažniji trenutak pri kupnji nekretnine je razgledavanje. Kod novogradnje taj trenutak nedostaje: kupac odlučuje na temelju tlocrta, nekoliko rendera i opisa. Većina ljudi ne zna prostorno čitati tlocrt — ne vidi kako se prostorije povezuju, koliko je kupaonica velika i dokle seže svjetlo iz dnevnog boravka.
Posljedica su dugotrajna pitanja prodajnom timu, odgađanje odluke i izgubljeno povjerenje kupaca koji projekt ne mogu zamisliti.
02
Slobodna šetnja digitalnim modelom jedinice
ARHIX iz arhitektonskog modela priprema optimizirano 3D okruženje stana. Kupac u njega ulazi iz interaktivnog modela zgrade ili iz tlocrta i prostorijama se kreće samostalno: iz hodnika u kuhinju, do prozora, na balkon. Gleda omjere, prolaze, visine i orijentaciju — onako kako bi to učinio pri fizičkom razgledavanju.
Za razliku od panoramskog 360° obilaska, korisnik nije ograničen na nekoliko unaprijed određenih točaka. Kretanje je slobodno, pa kupac provjerava ono što zanima njega, a ne ono što je odabrano za fotografiranje.
Modele optimiziramo za web: geometriju, teksture, učitavanje i korisničko sučelje prilagođavamo tako da šetnja radi glatko i na mobilnim uređajima. Gdje je smisleno, pripremamo alternativni panoramski prikaz kao dopunu.
03
Kako funkcionira interaktivni 3D obilazak stana?
- 01
Priprema modela
Arhitektonski 3D model (BIM/IFC, Revit, ArchiCAD, SketchUp …) pretvaramo u web-optimizirano 3D okruženje: pojednostavljujemo geometriju, pripremamo materijale i svjetlo te prema dogovoru dodajemo osnovnu opremu radi mjerila.
- 02
Slobodno kretanje kroz stan
Kupac se kroz stan kreće mišem, tipkovnicom ili dodirom. Kretanje je kontinuirano, a ne prebacivanje između točaka; ograničeno je samo zidovima, kao u stvarnom prostoru.
- 03
Povezanost s prodajom
Obilazak je vezan uz konkretnu jedinicu: iz njega kupac vidi podatke, tlocrt i dostupnost te šalje upit koji prodavatelj zaprima sa svim kontekstom.
04
Što kupac doživljava
Kretanje između prostorija
Slobodno kretanje cijelom jedinicom, uključujući balkone i terase ako su uključeni u model.
Raspored i prolazi
Pregled zidova, vrata i prolaza. Kupac razumije logiku stana, ne samo njegovu površinu.
Osjećaj za veličinu
Omjeri između kuhinje, dnevnog boravka i spavaćih soba u stvarnom mjerilu.
Orijentacija i pogledi
Pogledi kroz prozore i orijentacija prostorija prema stranama svijeta.
Opremljeno ili prazno
Prikaz s osnovnom opremom za osjećaj prostora ili bez nje — prema dogovoru s investitorom.
Upit iz šetnje
Kupac šalje upit za upravo tu jedinicu, bez napuštanja obilaska.
05
Što uključuje osnovna izvedba
- Optimizirani 3D model odabranih tipskih jedinica
- Slobodno kretanje u pregledniku (računalo, tablet, mobitel)
- Osnovna oprema radi osjećaja mjerila (prema dogovoru)
- Ugradnja u web stranicu ili objava na poddomeni projekta
- Povezanost s podacima o jedinici i obrascem za upit
Nadogradnje po mjeri
- Konfigurator materijala i opreme u 3D prostoru
- Dnevni/noćni prikaz i stvarni pogledi s prozora
- Vođeni obilazak sa zvučnim objašnjenjem
- Povezivanje s CRM-om i ažurnom dostupnošću
- Verzije za prodajni ured (veliki zaslon, QR kod)
06
Što osigurava naručitelj
- Arhitektonski 3D model ili tlocrte i presjeke iz kojih pripremamo model
- Popis jedinica s površinama, katovima i orijentacijama
- Podatke o materijalima i opremi, ako ih treba prikazati
- Vizualni identitet projekta (logotip, boje)
07
Primjeri primjene
Predprodaja višestambene zgrade
Svaka tipska jedinica dobiva svoju šetnju; kupci uspoređuju stanove, ne tablice.
Prodajni ured i događanja
Na velikom zaslonu ili tabletu prodavatelj vodi kupca kroz jedinicu; isti obilazak kupac kasnije otvara kod kuće putem QR koda.
Udaljeni kupci
Kupci iz drugih gradova ili inozemstva razgledavaju stan bez putovanja — prije prvog ozbiljnog razgovora.
Arhitektonska prezentacija
Ured investitoru pokazuje koncept prostora u iskustvu koje razumije i nestručnjak.
08
Česta pitanja
Kakav model trebate?
Najbolje arhitektonski 3D model (BIM/IFC, Revit, ArchiCAD, SketchUp ili slično). Ako ga nema, možemo ga pripremiti iz tlocrta i presjeka. U uvodnom pregledu procjenjujemo prikladnost.
Radi li na mobitelu?
Da. Šetnja je optimizirana za suvremene mobilne preglednike. Kod vrlo složenih modela možemo pripremiti lakšu verziju za mobilne uređaje.
Može li kupac vidjeti različite materijale ili opremu?
Da, kao nadogradnju. Konfigurator stanova omogućuje prikaz dogovorenih izbora (podne obloge, boje, oprema) i u 3D prostoru, ako su pripremljeni odgovarajući modeli.
Kako se šetnja uključuje u našu web stranicu?
Možemo je ugraditi u postojeću stranicu, objaviti na vlastitoj poddomeni projekta ili uključiti u cjelovitu ARHIX platformu s modelom zgrade i katalogom jedinica.
Povezane stranice
Pokažimo vaš stan prije nego što je izgrađen.
Pošaljite nam osnovne podatke o projektu i dokumentaciji. Pripremamo procjenu što je moguće i u kojem opsegu.