3D tehnologija
Kupec naj se po stanovanju sprehodi, še preden obstaja.
Pravi prosti 3D sprehod po modelu bodočega stanovanja: brez vnaprej določenih točk, brez namestitve, v spletnem brskalniku na računalniku, tablici in telefonu.
Interaktivni 3D sprehod po stanovanju je spletna 3D aplikacija, v kateri se kupec po modelu bodočega stanovanja giblje prosto — iz prostora v prostor, k oknu, na balkon — brez vnaprej določenih točk in brez namestitve. Deluje v brskalniku na računalniku, tablici in telefonu.
01
Stanovanja v predprodaji ni mogoče obiskati
Najpomembnejši trenutek pri nakupu nepremičnine je ogled. Pri novogradnji ta trenutek manjka: kupec se odloča na podlagi tlorisa, nekaj renderjev in opisov. Večina ljudi tlorisa ne zna prebrati prostorsko — ne vidi, kako se prostori povezujejo, kako velika je kopalnica in kam seže svetloba iz dnevne sobe.
Posledica so dolgotrajna vprašanja prodajni ekipi, odlašanje z odločitvijo in izgubljeno zaupanje pri kupcih, ki si projekta ne znajo predstavljati.
02
Prosti sprehod po digitalnem modelu enote
ARHIX iz arhitekturnega modela pripravi optimizirano 3D okolje stanovanja. Kupec vanj vstopi iz interaktivnega modela stavbe ali iz tlorisa in se po prostorih premika samostojno: iz hodnika v kuhinjo, k oknu, na balkon. Pogleda razmerja, prehode, višine in orientacijo — tako, kot bi to naredil ob fizičnem ogledu.
Za razliko od panoramskega 360° ogleda uporabnik ni omejen na nekaj vnaprej določenih točk. Gibanje je prosto, zato kupec preveri tisto, kar zanima njega, ne tistega, kar je bilo izbrano za fotografiranje.
Modele optimiziramo za splet: geometrijo, teksture, nalaganje in uporabniški vmesnik prilagodimo tako, da sprehod teče tekoče tudi na mobilnih napravah. Kjer je smiselno, pripravimo alternativni panoramski prikaz kot dopolnilo.
03
Kako deluje interaktivni 3D sprehod po stanovanju?
- 01
Priprava modela
Arhitekturni 3D model (BIM/IFC, Revit, ArchiCAD, SketchUp …) pretvorimo v spletno optimizirano 3D okolje: poenostavimo geometrijo, pripravimo materiale in svetlobo ter po dogovoru dodamo osnovno opremo za merilo.
- 02
Prosto gibanje po prostorih
Kupec se po stanovanju premika z miško, tipkovnico ali dotikom. Gibanje je zvezno, ne preklapljanje med točkami; omejeno je le s stenami, kot v resničnem prostoru.
- 03
Povezava s prodajo
Sprehod je vezan na konkretno enoto: iz njega kupec vidi podatke, tloris in razpoložljivost ter odda povpraševanje, ki ga prodajalec prejme z vsem kontekstom.
04
Kaj kupec doživi
Premikanje med prostori
Prosto gibanje po celotni enoti, vključno z balkoni in terasami, če so vključeni v model.
Razporeditev in prehodi
Pregled sten, vrat in prehodov. Kupec razume logiko stanovanja, ne le njegove površine.
Občutek za velikost
Razmerja med kuhinjo, dnevnim prostorom in spalnicami v realnem merilu.
Orientacija in pogledi
Pogledi skozi okna in orientacija prostorov glede na strani neba.
Opremljeno ali prazno
Prikaz z osnovno opremo za občutek prostora ali brez nje — po dogovoru z investitorjem.
Povpraševanje iz sprehoda
Kupec odda povpraševanje za točno to enoto, ne da bi zapustil ogled.
05
Kaj je del osnovne izvedbe
- Optimiziran 3D model izbranih tipskih enot
- Prosto gibanje v brskalniku (namizje, tablica, telefon)
- Osnovna oprema za občutek merila (po dogovoru)
- Vdelava v spletno stran ali objava na poddomeni projekta
- Povezava s podatki o enoti in obrazcem za povpraševanje
Nadgradnje po meri
- Konfigurator materialov in opreme v 3D prostoru
- Dnevni/nočni prikaz in realni pogledi iz oken
- Vodeni ogled z zvočno razlago
- Povezava s CRM in ažurno razpoložljivostjo
- Verzije za prodajno pisarno (velik zaslon, QR koda)
06
Kaj zagotovi naročnik
- Arhitekturni 3D model ali tlorise in prereze, iz katerih model pripravimo
- Seznam enot s površinami, etažami in orientacijami
- Podatke o materialih in opremi, če naj bodo prikazani
- Celostno grafično podobo projekta (logotip, barve)
07
Primeri uporabe
Predprodaja večstanovanjskega objekta
Vsaka tipska enota dobi svoj sprehod; kupci primerjajo stanovanja, ne tabel.
Prodajna pisarna in dogodki
Na velikem zaslonu ali tablici prodajalec kupca vodi skozi enoto; isti ogled kupec kasneje odpre doma prek QR kode.
Oddaljeni kupci
Kupci iz drugih mest ali tujine si stanovanje ogledajo brez potovanja — pred prvim resnim pogovorom.
Arhitekturna predstavitev
Biro investitorju pokaže zasnovo prostorov v izkušnji, ki jo razume tudi nestrokovnjak.
08
Pogosta vprašanja
Kakšen model potrebujete?
Najbolje arhitekturni 3D model (BIM/IFC, Revit, ArchiCAD, SketchUp ali podobno). Če ga ni, ga lahko pripravimo iz tlorisov in prerezov. V uvodnem pregledu ocenimo primernost.
Ali deluje na telefonu?
Da. Sprehod je optimiziran za sodobne mobilne brskalnike. Pri zelo kompleksnih modelih lahko pripravimo lažjo različico za mobilne naprave.
Ali lahko kupec vidi različne materiale ali opremo?
Da, kot nadgradnja. Konfigurator stanovanj omogoča prikaz dogovorjenih izbir (talne obloge, barve, oprema) tudi v 3D prostoru, če so pripravljeni ustrezni modeli.
Kako se sprehod vključi v našo spletno stran?
Lahko ga vdelamo v obstoječo stran, objavimo na lastni poddomeni projekta ali vključimo v celotno ARHIX platformo z modelom stavbe in katalogom enot.
Povezane strani
Pokažimo vaše stanovanje, še preden je zgrajeno.
Pošljite nam osnovne podatke o projektu in dokumentaciji. Pripravimo oceno, kaj je mogoče in v kakšnem obsegu.