3D tehnologija · 3D skeniranje
3D skeniranje nepremičnin — od resničnega prostora do digitalnega modela.
Digitaliziramo obstoječa stanovanja, hiše, poslovne prostore in druge objekte. S profesionalnim prostorskim zajemom ustvarimo kakovostno podlago za 3D modele, interaktivne oglede, vizualizacije in nadaljnjo uporabo.
3D skeniranje nepremičnine je digitalni zajem obstoječega prostora, iz katerega nastanejo prostorski podatki o stenah, odprtinah in opremi. Iz njih pripravimo 3D model, virtualni ogled, vizualizacije ali digitalno dokumentacijo obstoječega stanja — vse pri enem izvajalcu.
- 01Resnični prostor
- 02Prostorski zajem
- 03Digitalni model
- 04Interaktivna predstavitev
- Vizualni material v pripravi01
Resnični prostor
Obstoječe stanovanje, hiša ali poslovni prostor — opremljen ali prazen.
- Vizualni material v pripravi02
Prostorski zajem
Profesionalno skeniranje na lokaciji: stene, odprtine, višine in oprema kot prostorski podatki.
- Vizualni material v pripravi03
Digitalni model
Očiščeni in obdelani podatki postanejo 3D model obstoječega stanja.
- Vizualni material v pripravi04
Interaktivna predstavitev
Virtualni ogled, vizualizacije ali spletna predstavitev, pripravljeni za vaš namen.
01
Vašo nepremičnino zajamemo v prostoru in času.
3D skeniranje omogoča digitalni zajem obstoječih objektov in njihove prostorske zasnove. Namesto da se zanašate zgolj na fotografije ali ročno pripravljene tlorise, pridobite prostorske podatke, iz katerih lahko ustvarimo različne vrste digitalnih predstavitev.
Tehnologijo uporabljamo pri nepremičninah, ki jih želite predstaviti, prenoviti, dokumentirati ali vključiti v nadaljnje digitalne procese. Zajem, obdelavo podatkov in izdelavo končnega izdelka izvedemo sami, zato je rezultat usklajen od prvega ogleda do predaje.
02
Kaj lahko skeniramo?
Stanovanja
Digitalni zajem notranjih prostorov za prodajo, oddajo, predstavitev ali prenovo.
Stanovanjske hiše
Zajem več prostorov in etaž ter priprava povezanega prostorskega modela.
Poslovni prostori
Digitalizacija pisarn, trgovin, razstavnih prostorov in drugih poslovnih nepremičnin.
Večji objekti
Prostorski zajem obstoječih objektov, kadar njihove dimenzije, dostopnost in zahteve omogočajo ustrezno izvedbo.
03
Več kot fotografije. Digitalni prikaz resničnega prostora.
Glede na namen digitalizacije pripravimo enega ali več naslednjih rezultatov.
- 01
Digitalni prostorski zajem objekta
Surovi in obdelani prostorski podatki kot osnova za vse nadaljnje izdelke.
- 02
3D model obstoječega stanja
Model prostorov z dejanskimi dimenzijami, pripravljen za predstavitev ali nadaljnje delo.
- 03
Interaktivni virtualni ogled
Ogled nepremičnine v brskalniku za oglas, spletno stran ali predstavitev kupcem.
- 04
Prostorske vizualizacije
Fotorealistične ali shematske slike prostorov, po dogovoru tudi z novo opremo ali materiali.
- 05
Digitalne podlage za projektiranje
Podlage obstoječega stanja za arhitekte in projektante pri prenovah in dozidavah.
- 06
Materiali za spletno predstavitev
Slike, tlorisi in ogledi, pripravljeni za objavo na spletni strani ali v oglasu.
Končni formati, geometrijska natančnost in možnosti uporabe so določeni glede na projekt ter izbrano tehnologijo zajema. Obseg in formate potrdimo pred izvedbo.
04
Od ogleda do digitalnega rezultata.
- 01
Pregled nepremičnine in ciljev
Skupaj določimo, čemu bo digitalizacija služila: prodaji, dokumentaciji, prenovi ali spletni predstavitvi. Od tega je odvisna izbira postopka.
- 02
Izbira postopka zajema
Glede na vrsto prostora, velikost in želeni rezultat izberemo ustrezno tehnologijo zajema in obseg dela.
- 03
Skeniranje na lokaciji
Prostor zajamemo na terenu. Za stanovanje običajno zadostuje en obisk; pri večjih objektih zajem načrtujemo po etažah ali sklopih.
- 04
Obdelava in priprava podatkov
Zajete podatke očistimo, poravnamo in pripravimo kot podlago za model ali predstavitev.
- 05
Izdelava modela ali predstavitve
Pripravimo dogovorjeni digitalni izdelek: 3D model, virtualni ogled, vizualizacije ali dokumentacijo obstoječega stanja.
- 06
Predaja in nadgradnje
Predamo končne materiale v dogovorjenih formatih. Kasneje jih lahko nadgradimo z dodatnimi predstavitvami ali spletnimi rešitvami.
05
Za koga je storitev?
Nepremičninske agencije
Prepričljivejša predstavitev stanovanj in hiš v oglasih: virtualni ogled zmanjša število neresnih ogledov in pritegne kupce, ki objekta ne morejo obiskati takoj.
Lastniki nepremičnin
Kakovostna digitalna predstavitev nepremičnine za prodajo ali oddajo ter trajen zapis obstoječega stanja pred prenovo ali po njej.
Arhitekti
Digitalna podlaga obstoječega stanja za prenove in dozidave: dejanske dimenzije prostorov namesto zastarelih načrtov in ročnih meritev.
Gradbena podjetja
Dokumentacija obstoječega stanja pred posegom, med njim in po njem — za usklajevanje, primopredajo in komunikacijo z naročnikom.
Investitorji
Digitalizacija vzorčnih ali že dokončanih enot za predstavitev preostalih enot v projektu in za spletno prodajo.
Upravljavci poslovnih objektov
Pregled prostorov, površin in opreme v digitalni obliki za oddajo, načrtovanje postavitev in vzdrževanje.
06
Skeniranje je začetek. Digitalna izkušnja je naslednji korak.
ARHIX združuje prostorski zajem, razvoj digitalnih modelov in napredne interaktivne tehnologije. Isti partner, ki nepremičnino zajame, pripravi tudi model, predstavitev in po potrebi spletno rešitev.
Glede na kakovost vhodnih podatkov in zahteve projekta lahko digitalizirano nepremičnino nadgradimo z dodatnimi predstavitvami, spletnimi stranmi ali interaktivnimi funkcionalnostmi. Obseg nadgradenj določimo za vsak projekt posebej.
Tehnična opomba: 3D skeniranje samo po sebi še ne pomeni popolnoma optimiziranega interaktivnega 3D modela, primerljivega z našo aplikacijo za novogradnje. Kakovost in funkcionalnosti končne predstavitve so odvisne od tehnologije zajema, obdelave in dogovorjenega obsega dela.
07
Pogosta vprašanja
Kaj je 3D skeniranje nepremičnine?
Digitalni zajem obstoječega prostora s profesionalno opremo, pri katerem nastanejo prostorski podatki o stenah, odprtinah, višinah in opremi. Iz teh podatkov pripravimo 3D model, virtualni ogled, vizualizacije ali dokumentacijo obstoječega stanja.
Katere prostore lahko skenirate?
Stanovanja, stanovanjske hiše, poslovne prostore in večje objekte, kadar njihove dimenzije, dostopnost in zahteve omogočajo ustrezno izvedbo. Pri večjih ali zahtevnejših objektih izvedljivost preverimo na uvodnem ogledu.
Ali je mogoče skenirati opremljeno stanovanje?
Da. Opremljene prostore zajamemo s pohištvom, kar je za predstavitev pogosto celo zaželeno. Če potrebujete model brez opreme (na primer za prenovo), to upoštevamo pri obdelavi in dogovorimo obseg čiščenja podatkov.
Kako se 3D skeniranje razlikuje od običajne fotografije?
Fotografija prikaže en pogled. Skeniranje zajame prostor kot celoto: razmerja, dimenzije in povezave med prostori. Iz njega lahko nastanejo tlorisi, 3D modeli in ogledi, ki jih iz fotografij ni mogoče izpeljati.
Ali dobimo 3D model?
Da, če je to del dogovorjenega obsega. Vrsta modela (od prostorskega zajema do očiščenega modela obstoječega stanja) in formati so odvisni od namena uporabe in tehnologije zajema, kar določimo pred izvedbo.
Ali lahko sken uporabimo za prenovo?
Da. Digitalni zajem obstoječega stanja je uporabna podlaga za arhitekte in projektante. Primernost za posamezne projektantske namene uskladimo glede na zahtevano natančnost in formate.
Ali je mogoče pripraviti virtualni ogled?
Da. Iz zajetih podatkov pripravimo virtualni ogled za spletno stran ali oglas. Obseg interaktivnosti je odvisen od tehnologije zajema in dogovorjenega obsega; ni nujno enak naši interaktivni platformi za novogradnje.
Od česa je odvisna cena?
Od velikosti in števila prostorov, zahtevnosti objekta, dostopnosti, želenih končnih materialov in morebitnih nadgradenj. Po uvodnem pregledu pripravimo ponudbo z jasno opredeljenim obsegom.
Kaj potrebujete za pripravo ponudbe?
Vrsto nepremičnine, približno površino in število prostorov, lokacijo, namen digitalizacije in želene končne materiale. Koristni so tudi obstoječi tlorisi ali fotografije, niso pa nujni.
Povezane strani
Vaša nepremičnina si zasluži kakovostno digitalno predstavitev.
Povejte nam, kakšen objekt želite digitalizirati, in pripravili bomo predlog ustreznega zajema ter končnih digitalnih rešitev.