3D-Technologie · 3D-Scan
3D-Scan von Immobilien — vom realen Raum zum digitalen Modell.
Wir digitalisieren bestehende Wohnungen, Häuser, Gewerbeflächen und andere Objekte. Mit professioneller räumlicher Erfassung schaffen wir eine hochwertige Grundlage für 3D-Modelle, interaktive Rundgänge, Visualisierungen und die weitere Nutzung.
Der 3D-Scan einer Immobilie ist die digitale Erfassung eines bestehenden Raums, aus der räumliche Daten zu Wänden, Öffnungen und Ausstattung entstehen. Daraus erstellen wir ein 3D-Modell, einen virtuellen Rundgang, Visualisierungen oder eine digitale Bestandsdokumentation — alles bei einem Anbieter.
- 01Realer Raum
- 02Räumliche Erfassung
- 03Digitales Modell
- 04Interaktive Präsentation
- Bildmaterial in Vorbereitung01
Realer Raum
Bestehende Wohnung, Haus oder Gewerbefläche — möbliert oder leer.
- Bildmaterial in Vorbereitung02
Räumliche Erfassung
Professioneller Scan vor Ort: Wände, Öffnungen, Höhen und Ausstattung als räumliche Daten.
- Bildmaterial in Vorbereitung03
Digitales Modell
Bereinigte und verarbeitete Daten werden zum 3D-Bestandsmodell.
- Bildmaterial in Vorbereitung04
Interaktive Präsentation
Virtueller Rundgang, Visualisierungen oder Online-Präsentation, aufbereitet für Ihren Zweck.
01
Wir erfassen Ihre Immobilie in Raum und Zeit.
Der 3D-Scan ermöglicht die digitale Erfassung bestehender Objekte und ihrer räumlichen Struktur. Statt sich allein auf Fotos oder manuell erstellte Grundrisse zu verlassen, erhalten Sie räumliche Daten, aus denen wir verschiedene Arten digitaler Präsentationen erstellen können.
Wir setzen die Technologie bei Immobilien ein, die Sie präsentieren, sanieren, dokumentieren oder in weitere digitale Prozesse einbinden möchten. Erfassung, Datenverarbeitung und Erstellung des Endprodukts führen wir selbst durch — so ist das Ergebnis vom ersten Termin bis zur Übergabe aus einem Guss.
02
Was können wir scannen?
Wohnungen
Digitale Erfassung von Innenräumen für Verkauf, Vermietung, Präsentation oder Sanierung.
Wohnhäuser
Erfassung mehrerer Räume und Etagen sowie Erstellung eines zusammenhängenden Raummodells.
Gewerbeflächen
Digitalisierung von Büros, Ladenflächen, Ausstellungsräumen und anderen Gewerbeimmobilien.
Größere Objekte
Räumliche Erfassung bestehender Gebäude, sofern Abmessungen, Zugänglichkeit und Anforderungen eine fachgerechte Durchführung erlauben.
03
Mehr als Fotos. Die digitale Abbildung des realen Raums.
Je nach Zweck der Digitalisierung erstellen wir eines oder mehrere der folgenden Ergebnisse.
- 01
Digitale räumliche Erfassung des Objekts
Rohe und verarbeitete räumliche Daten als Basis für alle weiteren Produkte.
- 02
3D-Bestandsmodell
Modell der Räume mit tatsächlichen Abmessungen, aufbereitet für Präsentation oder weitere Bearbeitung.
- 03
Interaktiver virtueller Rundgang
Besichtigung der Immobilie im Browser für Inserat, Website oder Käuferpräsentation.
- 04
Raumvisualisierungen
Fotorealistische oder schematische Bilder der Räume, nach Absprache auch mit neuer Einrichtung oder neuen Materialien.
- 05
Digitale Planungsgrundlagen
Bestandsgrundlagen für Architekten und Planer bei Sanierungen und Anbauten.
- 06
Materialien für die Online-Präsentation
Bilder, Grundrisse und Rundgänge, aufbereitet für die Veröffentlichung auf der Website oder im Inserat.
Endformate, geometrische Genauigkeit und Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach dem Projekt und der gewählten Erfassungstechnologie. Umfang und Formate bestätigen wir vor der Durchführung.
04
Vom Besichtigungstermin zum digitalen Ergebnis.
- 01
Prüfung von Immobilie und Zielen
Gemeinsam legen wir fest, wozu die Digitalisierung dient: Verkauf, Dokumentation, Sanierung oder Online-Präsentation. Davon hängt die Wahl des Verfahrens ab.
- 02
Wahl des Erfassungsverfahrens
Je nach Art des Raums, Größe und gewünschtem Ergebnis wählen wir die passende Erfassungstechnologie und den Arbeitsumfang.
- 03
Scan vor Ort
Wir erfassen den Raum vor Ort. Für eine Wohnung genügt in der Regel ein Termin; bei größeren Objekten planen wir die Erfassung nach Etagen oder Abschnitten.
- 04
Verarbeitung und Aufbereitung der Daten
Die erfassten Daten werden bereinigt, ausgerichtet und als Grundlage für Modell oder Präsentation aufbereitet.
- 05
Erstellung von Modell oder Präsentation
Wir erstellen das vereinbarte digitale Produkt: 3D-Modell, virtuellen Rundgang, Visualisierungen oder eine Bestandsdokumentation.
- 06
Übergabe und Erweiterungen
Wir übergeben die finalen Materialien in den vereinbarten Formaten. Später lassen sie sich um weitere Präsentationen oder Weblösungen erweitern.
05
Für wen ist die Leistung gedacht?
Immobilienmakler
Überzeugendere Präsentation von Wohnungen und Häusern in Inseraten: Ein virtueller Rundgang reduziert unverbindliche Besichtigungen und spricht Käufer an, die das Objekt nicht sofort besuchen können.
Immobilieneigentümer
Hochwertige digitale Präsentation der Immobilie für Verkauf oder Vermietung sowie eine dauerhafte Aufzeichnung des Bestands vor oder nach einer Sanierung.
Architekten
Digitale Bestandsgrundlage für Sanierungen und Anbauten: tatsächliche Raummaße statt veralteter Pläne und manueller Aufmaße.
Bauunternehmen
Bestandsdokumentation vor, während und nach der Maßnahme — für Abstimmung, Abnahme und die Kommunikation mit dem Auftraggeber.
Bauträger
Digitalisierung von Muster- oder bereits fertiggestellten Einheiten zur Präsentation der übrigen Einheiten im Projekt und für den Online-Vertrieb.
Verwalter von Gewerbeobjekten
Überblick über Räume, Flächen und Ausstattung in digitaler Form für Vermietung, Flächenplanung und Instandhaltung.
06
Der Scan ist der Anfang. Das digitale Erlebnis der nächste Schritt.
ARHIX verbindet räumliche Erfassung, die Entwicklung digitaler Modelle und fortschrittliche interaktive Technologien. Derselbe Partner, der die Immobilie erfasst, erstellt auch Modell, Präsentation und bei Bedarf die Weblösung.
Je nach Qualität der Eingangsdaten und Anforderungen des Projekts können wir die digitalisierte Immobilie um weitere Präsentationen, Websites oder interaktive Funktionen erweitern. Den Umfang der Erweiterungen legen wir für jedes Projekt individuell fest.
Technischer Hinweis: Ein 3D-Scan allein bedeutet noch kein vollständig optimiertes interaktives 3D-Modell, wie es unsere Anwendung für Neubauprojekte bietet. Qualität und Funktionsumfang der finalen Präsentation hängen von der Erfassungstechnologie, der Verarbeitung und dem vereinbarten Arbeitsumfang ab.
07
Häufige Fragen
Was ist ein 3D-Scan einer Immobilie?
Die digitale Erfassung eines bestehenden Raums mit professioneller Ausrüstung, bei der räumliche Daten zu Wänden, Öffnungen, Höhen und Ausstattung entstehen. Aus diesen Daten erstellen wir ein 3D-Modell, einen virtuellen Rundgang, Visualisierungen oder eine Bestandsdokumentation.
Welche Räume können Sie scannen?
Wohnungen, Wohnhäuser, Gewerbeflächen und größere Objekte, sofern Abmessungen, Zugänglichkeit und Anforderungen eine fachgerechte Durchführung erlauben. Bei größeren oder anspruchsvolleren Objekten prüfen wir die Machbarkeit beim ersten Termin.
Kann auch eine möblierte Wohnung gescannt werden?
Ja. Möblierte Räume erfassen wir inklusive Einrichtung, was für die Präsentation oft sogar erwünscht ist. Benötigen Sie ein Modell ohne Einrichtung (z. B. für eine Sanierung), berücksichtigen wir das bei der Verarbeitung und vereinbaren den Umfang der Datenbereinigung.
Worin unterscheidet sich der 3D-Scan von normalen Fotos?
Ein Foto zeigt eine Ansicht. Der Scan erfasst den Raum als Ganzes: Proportionen, Abmessungen und Verbindungen zwischen den Räumen. Daraus können Grundrisse, 3D-Modelle und Rundgänge entstehen, die sich aus Fotos nicht ableiten lassen.
Erhalten wir ein 3D-Modell?
Ja, wenn es Teil des vereinbarten Umfangs ist. Art des Modells (von der reinen Raumerfassung bis zum bereinigten Bestandsmodell) und Formate hängen vom Verwendungszweck und der Erfassungstechnologie ab — das legen wir vor der Durchführung fest.
Können wir den Scan für eine Sanierung nutzen?
Ja. Die digitale Bestandserfassung ist eine brauchbare Grundlage für Architekten und Planer. Die Eignung für einzelne Planungszwecke stimmen wir anhand der geforderten Genauigkeit und Formate ab.
Ist ein virtueller Rundgang möglich?
Ja. Aus den erfassten Daten erstellen wir einen virtuellen Rundgang für Website oder Inserat. Der Grad der Interaktivität hängt von der Erfassungstechnologie und dem vereinbarten Umfang ab; er entspricht nicht zwangsläufig unserer interaktiven Plattform für Neubauprojekte.
Wovon hängt der Preis ab?
Von Größe und Anzahl der Räume, Komplexität des Objekts, Zugänglichkeit, gewünschten Endprodukten und möglichen Erweiterungen. Nach einer ersten Prüfung erstellen wir ein Angebot mit klar definiertem Umfang.
Was benötigen Sie für ein Angebot?
Art der Immobilie, ungefähre Fläche und Anzahl der Räume, Standort, Zweck der Digitalisierung und gewünschte Endprodukte. Vorhandene Grundrisse oder Fotos sind hilfreich, aber nicht erforderlich.
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