Razlika između 3D šetnje i 360-stupanjskog obilaska

Tri razine digitalne prezentacije

Pri prezentaciji nekretnine koja još ne postoji koriste se tri tehnologije koje je dobro razlikovati:

• Statična 3D vizualizacija: jedna slika, jedan pogled, jedno doba dana. Pogled određuje arhitekt ili vizualizator.
• 360° panoramski obilazak: na nekoliko unaprijed određenih točaka kupac se okreće oko svoje osi i prebacuje između točaka. Pogled određuju točke.
• Prava slobodna 3D šetnja: kupac se modelom stana kreće sam, kamo želi. Pogled određuje kupac.

Što 360° obilazak može, a što ne

Panoramski obilazak brzo se izrađuje i radi posvuda. Kod postojećih nekretnina, gdje ga snimite kamerom, odlična je dopuna fotografijama. Kod novogradnje izrađuje se iz rendera na odabranim točkama.

Ograničenje je očito kada kupac želi stati dva metra naprijed, pogledati iza ugla ili provjeriti kako se iz kuhinje vidi balkon. To ne može — može samo skočiti na sljedeću točku, ako postoji.

Što donosi slobodna šetnja

Kod slobodne 3D šetnje cijeli je stan model kojim se kupac kreće kontinuirano. Provjerava omjere između prostorija, prolaze, visine, poglede kroz prozore i orijentaciju — onako kako bi to učinio pri fizičkom razgledavanju. Upravo je to u predprodaji ključno: kupac plaća nešto što ne može posjetiti, pa mora imati mogućnost provjeriti ono što zanima njega.

Zahtijeva više: odgovarajuće pripremljen 3D model, optimizaciju geometrije i tekstura za web te korisničko sučelje koje radi i na mobitelu. Zato je važno da je izvedba osmišljena za web preglednike, bez instaliranja aplikacija.

Kada odabrati koju

• Oglasi i društvene mreže: statične vizualizacije i kratki videozapisi.
• Postojeće nekretnine: fotografija i 360° snimka.
• Novogradnja u predprodaji: interaktivni model zgrade + 3D tlocrt + slobodna šetnja, s panoramskim prikazom kao dopunom gdje je smisleno.

Pitanje koje postavite ponuditelju

„Može li se kupac stanom kretati slobodno ili prebacuje između točaka?“ Odgovor govori sve o tome koju tehnologiju dobivate.